Décrivez votre bien situé à Albi : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Tarn, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
14 053 DPE analysés à Albi
14 053
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
13.5 %
classés E
1 892 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.1 %
classés F ou G
1 001 logements diagnostiqués
195 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 712 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 70 m²
Albi (81 – Tarn) occupe le 68ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -1.5 point avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 127 € à cette même moyenne.
Méthode : moyennes calculées sur les diagnostics déposés pour la commune de Albi. Comme le DPE repose sur un scénario d'occupation standard, la facture réelle peut s'en écarter nettement.
Le haut du classement (A, B, C) regroupe 47,2 % des diagnostics de la commune ; le bas (F et G) en représente 7,1 %, soit 1 001 logements concernés par le calendrier d'interdiction.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 255 | 1.8 % | |
| B | 880 | 6.3 % | |
| C | 5 499 | 39.1 % | |
| D | 4 526 | 32.2 % | |
| E | 1 892 | 13.5 % | |
| F | 743 | 5.3 % | |
| G | 258 | 1.8 % |
Période de construction la plus représentée à Albi : « avant 1948 », 32,8 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le parc de Albi est majoritairement chauffé par « Électricité » (56,6 %). Le nouveau coefficient de conversion de l'électricité, en vigueur depuis janvier 2026, a redistribué une partie des étiquettes sans nouvelle visite.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Albi (code INSEE 81004) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 274 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2023
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Tarn, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Albi →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Albi.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 001 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,1 % du parc mesuré, soit 1,5 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Albi se situe au 68ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 712 €, inférieur de 127 € à la moyenne du réseau.
32,8 % des logements diagnostiqués à Albi relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 70 m² et une consommation moyenne de 195 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : électricité (56,6 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Albi rattachés aux diagnostics géolocalisés (14 053 DPE analysés), Centre Historique concentre la plus forte part de logements classés F ou G (10,5 % sur 1 746 diagnostics) tandis que Faubourg du Vigan affiche la plus faible (4,6 % sur 1 177). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
27 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2023, dont 15 pour « sécheresse ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (51 290 habitants), le parc diagnostiqué représente 274 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Qualifier le logement
Surface, étage ou plain-pied, année de construction, énergie de chauffage : ces éléments déterminent la liste exacte des diagnostics dus à Albi.
2. Mise en relation
La demande est transmise à trois diagnostiqueurs certifiés au maximum, choisis parmi ceux qui couvrent Albi.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Tarn.
Bien ancien mis en vente à Albi
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Rénovation énergétique dans le Tarn
Avant travaux, un DPE de référence chiffre la consommation de départ ; l'audit énergétique, lui, décrit les scénarios de rénovation et les classes visées. Les deux documents sont demandés par la plupart des dispositifs d'aide.
Bien classé E, F ou G
2 893 diagnostics de la commune portent l'une de ces trois étiquettes. La vente d'une maison ou d'un immeuble entier concerné impose un audit énergétique réglementaire remis dès la première visite, valable cinq ans.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Albi il vise 1 001 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
La vente d'un logement classé G reste possible : aucune interdiction ne pèse sur la transaction. Ce sont la location et la révision des loyers qui sont restreintes. En revanche, la vente d'une maison ou d'un immeuble entier classé E, F ou G impose un audit énergétique.
Comptez en général une à trois heures selon la surface et le nombre de repérages. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété, les factures de travaux et laissez accessibles tableau électrique, chaudière, combles et sous-sol : un accès impossible entraîne un retour sur place facturé.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Albi. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Albi.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à AlbiComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Albi.
14 053 diagnostics réalisés à Albi, 1 001 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 712 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
Au Centre Historique à Albi, les 1 746 DPE analysés décrivent un parc très majoritairement composé d’appartements anciens. La part de logements classés F ou G atteint 10,5 %, contre 7,1 % dans l’ensemble de la ville.
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À Université Verdun, les 1 200 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements, dont 69,2 % ont été construits avant 1975. Malgré cette ancienneté, la proportion de classes F et G reste légèrement inférieure à celle d’Albi, ce qui invite à distinguer l’âge du bâti de sa performance énergétique.
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Au Faubourg du Vigan à Albi, les 1 177 DPE géolocalisés décrivent un quartier largement composé d’appartements et de bâtiments anciens. La part de logements classés F ou G y atteint 4,6 %, contre 7,1 % dans l’ensemble de la ville, mais cet écart ne résume pas toutes les performances du quartier.
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À Madeleine, l’analyse de 1 098 DPE dessine un quartier de logements majoritairement anciens, où les appartements occupent une place prépondérante. Les résultats permettent de situer ses performances énergétiques par rapport à Albi et de préparer une vente ou une location sans confondre statistiques locales et diagnostic individuel.
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À Veyrières, l’analyse de 950 DPE montre un quartier majoritairement composé d’appartements, où la période de construction 1948-1974 domine. Les passoires énergétiques représentent 5,3 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle d’Albi, mais la consommation médiane dépasse celle de la ville.
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À Albi, Géorisques recense 4 catégories de risques, à examiner à l’adresse du bien avant une vente ou une location. Le parc diagnostiqué, dont 63,9 % des logements datent d’avant 1975, invite à distinguer information réglementaire, état du bâti et performance énergétique.
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À Albi, la base ADEME recense 14 053 logements diagnostiqués, dont 258 classés G et 743 classés F. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions locatives déjà applicables et préparer les prochaines échéances, sans confondre diagnostic, audit et travaux.
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À Albi, 32,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui place le risque d’exposition au plomb parmi les sujets à examiner pour le bâti ancien. Le CREP est obligatoire à la vente comme à la location lorsque le permis de construire du logement est antérieur au 1er janvier 1949.
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À Albi, 84,4 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001, ce qui place l’ancienneté du bâti au cœur du sujet amiante. Le permis de construire, les conclusions du repérage et la nature du projet doivent toutefois être examinés sans confondre données énergétiques et présence d’amiante.
Lire l’analyseLes 14 053 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.